自営業 住宅ローン

スポンサードリンク

様々な事情で、自営業者は給与所得者より住宅ローン審査が厳しいということは間違いありません。

旧体制の理不尽な審査基準については改善されるのを期待するしかないとして、自営業者は自らの条件を少しでも良くしていくことが大切と言えます。

そのためにいくつか覚えておきたいことがあります。


●審査上の金利は一律４％！？
金融機関には、審査するうえでの金利は一律４％という暗黙の了解があるようです。

例えば、４％より低い金利で返済率ぎりぎりのローン組もうと思っても、審査する際には４％で計算され、条件をオーバーしてしまう可能性が出てくるのです。

余裕をもって返済計画を立てるためにも、是非覚えておきたいポイントです。


●クレジットカード所有の落とし穴
現在、殆どの人が複数のクレジットカードを所有していると思います。

このカードにキャッシング枠があると、住宅ローン審査においてはそのキャッシング限度額が『既存の借り入れ』と見なされてしまいます。『いつでもその限度額を引き出せる環境にある』という解釈です。

対策としてはカード解約しかありません。クレジットカードをたくさん所有している人は注意して下さい。


●修正申告は無効！？
かつては、過去の収入を修正申告して公的証明をとり、それでローン審査を受けるケースが多く見られました。

中には、不当な方法で収入を極端に増やし、目一杯の借り入れをする人もいました。

しかし、これによって早々にパンクしてしまう人が後を絶たなかったこともあり、修正申告があってもその前の収入でしか見ない金融機関も多いようです。

一生涯にわたるローン返済ですので、直前になって慌てて手を打つのではなく、時間をかけて準備することが大切と言えます。

スポンサードリンク