自営業 住宅ローン

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『自営業者が住宅ローンを組むのは難しい』と言われますが、これは自営業者が住宅ローン審査に通らないと言うことではなく、審査上有利となるプラスポイントが給与所得者に比べて少ないということです。

一般のサラリーマンや公務員の場合、勤務先の信用度や勤続年数でまずある程度の信頼を得ることが出来ます。

しかし、収入が変動し、安定していない自営業は、金融機関の信頼をゼロの状態から得ていかなければならないわけです。

ですから、返済の滞納など、過去に何か社会的信頼を落とすような行為をしてしまった場合は、ローン審査にかなり大きく影響してしまいます。

このあたりを見ても、自営業者が住宅ローンを組むにあたっては、より慎重な準備が必要と言えるでしょう。

最近では、外資系企業の参入などをきっかけとして、少しずつ幅広い視点からのローン審査が行われるようになってきました。

ユニークな住宅ローン商品も増えてきて、個人の事情に合わせて様々な住宅ローンプランを立てることが出来るようになりつつあります。

この傾向は今後さらに加速すると思われ、自営業者でも決して絶望的になる必要はありません。

ただし、それはしっかり考えたうえでの返済計画に限ります。

そもそも、なぜ自営業者のローン審査が厳しいのかを考える必要があります。

自営業者の収入が不安定なのは否定できないことで、保証も不十分です。ケガや病気によって一瞬にして収入が途絶えるという危険性もあるわけです。

保守的な日本の金融機関が、フレキシブルな審査体制を作り切れていないというのも事実ですが、それ以前に、従来の厳しい審査基準は自営業者の様々なリスクを考慮したものだと言うこともできるのです。

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